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全国房价数据分化 今年一二线房价易涨难跌

http://py.zyloushi.com/ 濮阳新房 中国广播网 2015-1-5 8:58:49
    据经济之声报道,刚到年初,各种关于去年房地产市场表现的统计数据就新鲜出炉,来自各方面数据显示,北京、深圳等一线城市房价有回暖迹象。而从全国范围来看,2014年房地产市场依旧持续低迷。
    2014年一线城市房价回暖
    中介公司中原地产根据北京市住建委网签统计发布的数据显示,2014年北京市新房、二手房成交量分别为9.9万套和10.51万套,都创下3年来的新低。但价格却攀上高位,2014年北京纯商品住宅成交均价为25286元/平方米,和2013年相比上涨了7.55%,创造了历史新高。
与北京的“价升量降”相比,南方城市深圳却表现出“量价同升”的态势。据深圳市规划和国土资源委员会发布的官方数据显示,2014年12月深圳新建商品住宅成交7754套,同比增长126%,创下自2011年以来的单月成交量新高。当月新建商品住宅成交均价为25758元/平方米,同比增长24.46%。
    一南一北两大一线城市房价数据攀高,原因何在?中原地产首席分析师张大伟分析认为,可能受到三个方面的因素影响。
张大伟:从统计结构上面来看的话,房价在2013年是被低估的;第二个原因的话,一线城市的价格还没有明显下调的时候,在9月30日就开始了一系列的救市政策, 所以在年末的时候成交量的确复苏了;第三方面,最近几个月又出现了一系列‘地王’,在这种情况下,房企在一二线城市,特别是一线城市降价的意愿也不是很强烈。
    2014年全国房地产市场持续低迷
    相比而言,全国范围内的数据却略显颓势。据公布的“百城价格指数”显示,2014年中国百城房价在连月下跌之中收尾,从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。看同比的话,下跌的城市有85个,比上个月增加了3个,接近九成的城市房价跌回了一年前。
全国百城房价持续下跌,这背后的原因又是什么?上海房地产研究院副院长杨红旭说:
    杨红旭:既有外部的货币紧缩、信贷紧缩原因,又与我们上一

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