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70城房价连续三月未涨 业内称至少跌到明年一季度

http://py.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2014-12-19 15:00:58
    受限购放松、房贷松绑、降息等宽松政策影响,11月份我国70个大中城市房价跌势稍有放缓,但整体下调态势仍在持续。统计局18日发布数据显示,70城新房价格已连续三个月全部停止上涨,且同比下调城市增加。
    不过,11月北京、深圳等地房价企稳迹象初步显现,二手房价格已环比回涨。业内人士分析,未来房价走势将进一步分化,一线城市或在年底率先止跌,而库存积压严重的三四线城市房价未来则可能“稳中有降”。
    70城房价连续3个月未涨 环比跌幅收窄
    11月全国70个大中城市房价数据继续全面下调。国家统计局18日发布数据显示,11月70个大中城市中,新房价格环比下跌城市67个,较10月减少2个,但仍无一城市上涨,延续9月、10月70城全部止涨状态。
    不过,据中原地产测算,新房价格虽延续5月以来下跌态势,平均环比下降0.6%,但较之10月份,跌幅已收窄0.2个百分点。
    相比新房,二手房价环比情况稍显乐观。上涨城市继续增加,由上月2个增至6个,分别为北京、南京、郑州、深圳、南宁、西宁,最高涨幅达1.2%。下跌城市则缩减至58个。
    值得关注的是,受累于多月环比下跌,11月份,新房、二手房价格同比下降城市仍在增加。新房达68个,这一数量创下2010年公布房价指数来的新高,仅厦门、郑州上涨。这也意味着,全国大部分大中城市可能遭遇房产价值缩水。
    房价分化加速 一线城市有望率先止跌
    虽然整体房价延续下行的势头,但部分一二线重点城市房价已出现企稳迹象,二手房表现明显。其中北、上、广、深二手房价格已连续两个月止跌,北京更是连涨两月。
    上海易居研究院根据70大中城市房价指数计算,11月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅均有收窄,跌幅分别为0.3%、0.5%和0.7%。相较于10月份,一线城市跌幅收窄态势明显。
    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,在限购逐步退出、930新政、央行降息等利好下,一线城市受市

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