首页 资讯 购房 社区 黄页 滚动播报:
资讯首页 楼市新闻 一品楼市 地产专题 楼市活动 土地开发 房产指数 媒体专区 楼市名人堂 在线直播
濮阳新闻 | 国内新闻 | 深度报道 | 展会动态
   您所在的位置: 资讯首页 > 楼市新闻 > 濮阳新闻 > 文章内容

地王频现库存高企 房地产告别“暴利”且走且看

http://py.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2014-12-30 9:28:58
    临近年末,一线城市土地市场再度升温。然而,楼市持续调整的影响不断显现,如何消化庞大的库存依然是当前楼市面临的最大问题。同时,与房地产行业密切相关的一些下游产业也日益感受到阵阵寒意。专家指出,长期来看,楼市调整有助于结束房地产暴利时代。
    开发商再掀抢地大战,一线城市屡现“地王”成交
    临近年末,全国各地开发商积极拿地,土地市场骤然升温。尤为值得注意的是,全国一线城市的土地市场迎来“地王”的井喷式成交。
    格力地产24日以16.14亿元竞得浦东新区前滩地区某宅地,溢价率127.0%,楼板价65832元/平方米,刷新上海单价地王纪录;仅仅不到四个小时,该纪录就被再度刷新:三湘地产以18.61亿元竞得前滩地区另一幅地块,溢价率113.8%,楼板价66629元/平方米。据计算,未来这2幅地块的住宅销售成本价至少在9万元/平方米以上。
    北京、广州也掀起一轮年末抢地小高潮。11月初,中海地产经42轮竞拍,以溢价28%、总价59亿元获得北京石景山一旧城改造项目。广州今年的总价地王则在11月24日由越秀地产以64亿元摘得。
    深圳、南京等地近日推出的地块也引发了龙湖、华润、世茂等多家大牌房企的激烈争夺……各大城市土地拍卖现场几乎场场爆满、现场房企轮番竞价,与之前多数地块的“零溢价”,甚至流拍形成鲜明对比。
    巨量库存有增无减,楼市调整步履维艰
    尽管一些房地产市场“面粉”贵过“面包”的现象愈演愈烈,但专家普遍认为,目前的土地热难以推升房价预期。“按照现在的节奏,房企同一时间集中拿地,未来供应势必也将集中释放,届时竞争激烈,利润不如预期在所难免,新忧旧患双管齐下,结果令人担忧。”上海易居研究院研究员严跃进说。
    其实,在积极拿地的同时,开发商也在不断加大推盘力度,各种促销手段层出不穷,房价依然处于下行通道。此外,庞大的库存依然是楼市走出调整最大的障碍。
    据上海易居研究

[1] [2]  

中原楼市购房帮,看房、购房、团购专线:139 390 43210、138 038 43210
  更多相关新闻
·媒体称2015年底中国房地产将实现软着陆 [2015-01-30]
·国研中心李伟:房地产泡沫或因需求收缩而破灭 [2014-12-30]
·房地产行业告别“黄金”迎来“白银” [2014-12-29]
·河南下放房地产企业资质审批权 [2014-12-16]
·当房地产遇上互联网:“术”“器”“道”相对论 [2014-12-15]
·中央经济工作会议连续两年未提房地产 [2014-12-12]
·住建部秦虹:房地产业发展不能脱离城镇化 [2014-12-10]
·谷建全:城镇化和产城融合将成房地产业新的“增长基” [2014-12-09]
·房地产即将开启“增值税时代” [2014-12-08]
·10月31家房地产企业销售额保持上升的态势创年内新高 [2014-11-19]
  相关评论  已有0条评论 (点击查看)
昵称: 匿名
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明中原楼市网同意其观点或证实其描述。
新闻排行
即时排行 热评新闻
最新活动 更多>>
大地集团&领创·天誉华庭业主答谢会1月9日感恩落幕
大地集团&领创·天誉华庭业主答谢会1月9日感恩落幕
·幸会萨金特!鸿园第二届资本论坛
·绽放中原,献礼河南!华商汇品牌
·楷林中心“牵手”《音乐之声》媒
·上品新天地售楼中心盛大启幕!
·2015绿都地产高端系·澜湾媒
·“7囍骑行节 中益在行动”百人
·伟业巴黎印象全城排号盛大启幕
热点专题 更多>>
南熙福邸:真正的好房子不只是空气
阳光城,双气、双地铁、真正的学区房
·中益7囍,百人骑行嘉年华即将启
·伟业巴黎印象 精致空间,定义高
·中益7囍零浪费面积学区房 67
·荣立鸿鹄嘉苑 龙湖畔、地铁站的
·周末星急购 钜惠不打烊 到物华
·红五月完美收官 郑州房价破万元
·服务中心 ·关于我们 · 版权声明 ·网站招聘 · 广告服务 ·本站约稿 ·友情链接 ·网站地图·
客服电话:0371-60125500 65650711 65650722 广告专线:0371-65650700 一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555、139390 43210、138038 43210
E-mail:ZYloushi@163.com 本站法律顾问:河南天坤律师事务所李京华主任律师    豫ICP备08007480号     版权所有:中原楼市