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提高公积金贷款门槛为阻滞流程

http://py.zyloushi.com/  楼市资讯  中国房地产网-中国房地产报  2013-8-19 8:03:05
    “办理提取业务最好上午来取号,下午基本就没号了。”8月13日,广州市住房公积金管理中心荔湾管理部内,挤满了来申请提取公积金的市民。一位负责现场咨询的贾姓工作人员告诉中国房地产报记者,这种状况已经持续了半年。
    与广州一样,地处珠三角的深圳、东莞、惠州,地处长三角的杭州、泰州、宁波等地,近期频频爆出公积金提取和个贷吃紧的消息。“短期内入不敷出。”深圳市住房公积金管理中心综合管理部人士对记者坦言。
    “近期楼市成交火爆,这是公积金提取和个贷业务均出现放量增长的根本原因。这也带出了一个疑问,公积金如何高效地运营管理?”该人士说。
    普遍祭出救急措施
    对这种短期内入不敷出的状态,截至记者发稿时,较难获得相关权威数据来解读。如广州市公积金管理中心公开表示,2009年下半年开始,不再公布公积金归集与运行状况的任何统计数据。
    据东莞市住房公积金管理中心一份内部报告显示,今年上半年(1~6月)公积金缴存总额高达30.0503亿元,同期个人公积金余款总额13.1669亿元,个人公积金提取总额20.3002亿元。
    “从这份数据来看,如果加上公积金资金库内结余的资金,不存在短期内入不敷出的问题。但能显示公积金存贷资金水平的是个贷率这项指标。”暨南大学管理学院教授胡刚在接受本报记者采访时说,公积金个贷率相当于银行业常用的“存贷比”,个贷率越高,就说明公积金总盘子里的结余资金越少;个贷率越低,说明公积金总盘子里的结余资金越充裕。
    “当然,个贷率并不是越低越好,因为太低说明公积金的使用效率不高。”上述深圳市住房公积金管理中心人士说。
    而目前的事实是,各地已经开始通过调降提取额度、调整个贷政策等来应对短期内的压力。广州近日规定首次购房提取公积金先提取贷款本金额度后才能申请提取利息;若房产证有多个产权人,则按权益份额或产权人数量平均后核定提取额度。
   

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