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2015年首月楼市现量跌价涨 多城房价结束8连跌

http://py.zyloushi.com/  楼市资讯  中国新闻网  2015-2-2 9:53:52
2015年首月楼市表现或许有些出人意料,去年年底的高位成交态势未能延续,新年开局未见开门红。值得关注的是,与楼市成交量走低不同,1月份多数城市房价开始触底反弹,结束了连续8个月的下跌行情。有业内分析认为,随着楼市各项“微刺激”政策的出台,楼市库存压力或有缓解,房价也将平稳回升。
  2015楼市开局 房价结束8连跌
  2014年后半年,楼市相继经历了放松限购限贷、央行降息、公积金贷款额度调整等一系列利好政策影响,楼市成交量出现明显回升。进入2015年,攀升至高位的成交量未能延续。据CRIC监测的54个城市数据显示,2015年1月全国商品住宅成交建筑面积1870万平米,同比和环比双双下跌,跌幅分别为31%和1%。
  这厢楼市成交量出现下跌的同时,那边房价却开始抬头。昨天,来自中国指数研究院的数据数显示,2015年1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。同时,北京、上海等十大城市住宅均价为18990元/平方米,环比上涨0.59%,四个一线城市房价环比均出现上涨,其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居十大城市首位。
  新年开局,楼市出现“量跌价涨”的局面。对此,中国指数研究院从多方面进行了分析,首先从整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨;政府方面,李克强总理首次就房地产市场表态,积极肯定了行业中长期发展的重要性,市场信心有所增强;成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放。
  楼市去库存仍是当务之急
  不过,虽然1月份楼市整体成交量出现下滑,相比去年的月平均成交水平仍处于高位。以北京为例,据伟业我爱我家市场研究院及北京市住建委数据显示,1月份北京市新房住宅网签量为9687套,比12月大幅回落51.3%,

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