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媒体称2015年底中国房地产将实现软着陆

http://py.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-1-30 10:15:36
2008年是发展阶段,那时候缺房,需要大量盖房子,供不应求,房价大幅上涨,加上货币政策的原因。第三阶段,从2008年开始,供应量逐步增加的同时,房价往上走。“在这当中,由于采取了宽松的货币政策,M2大量增加,导致了大量的资金流入房地产市场,房价大幅上涨。那时候,尽管需求量很大,但是供应量更大,因为地方政府的土地财政要满足四万亿投资。钱从哪儿来?主要靠卖地,靠土地抵押。2010年以后房地产供应量越来越多,已经蕴藏了很大的问题,原有的政策对房地产的影响,在三四线城市已经显现出来,导致了不同城市的分化。
    朱中一提出,解决办法有两个:一是各地要减少房地产开发的盲目性,希望地方政府制定住房发展规划和保障性住房规划,引导企业理性开发。二是强化分类调控当中的地方责任,如果这个工作做好了,地方可能会逐步消化。
    朱中一表示,2014年楼市调控政策逐步常态化,未来房地产政策将更加尊重房地产发展规律和地区差异性实际,逐步建立分类调控,分级施政的房地产调控体系。2013年起实施的分类调控已取得了一定的成效。下一步,应进一步明确分类调控的内容,中央政府、省级政府及市、县政府在分类调控中的职责,特别应赋予市、县政府更多的权限与责任,同时应明确地方政府在分类调控中的底线。
    房地产回温需金融政策支持
    展望2015年及今后一段时间,刘世锦指出,从全国来讲,房价有一定幅度的回落,但房价从来不是全国性的特征,而是区域性的特征。房地产的回落,到底是短期之内快速落到底还是在波动中逐步回落,现在还吃不准。从国际经验来看,这两种情况都有,中国到底是什么形态,还需要关注。高投资、高增长触底时间,估计还有一、两年的时间,最多不超过三年。
    顾云昌判断,房地产市场正在软着陆,离底不太远了,在2015年靴子落地是可能的,而且可能就在年底的时候。
    “如果说旧常态最主要

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