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媒体称2015年底中国房地产将实现软着陆

http://py.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2015-1-30 10:15:36
起来,我认为在大城市,特别是一线城市和重点二线城市,2015年年中往上走,回升走稳的可能性很大。有些中小城市,速度慢一点,但总体上来说也会看稳,等待住房市场稳定下来了,靴子就落地了。其实金融和房地产的关系非常密切,2013年中国的房地产销售额同比增长26%,个人住房抵押贷款增加了33%,去年个人住房抵押贷款负增长,房地产销售额下降了6%、7%。我认为,金融决定市场的冷热,所以金融政策对房地产的作用太大了,如果我们的货币政策相对宽松些,真正把首套房利率进一步降下来,房地产回升回暖,对稳定住房消费更有用。所以我更大的希望是寄托在货币政策,金融环境的变化上。”
    朱中一认为,2015年的货币政策可能也会比2014年宽松一点。但是因为国家层面明确了不会采取大水漫灌的政策,所以会有所倾斜。
    从销售情况来看,一、二线城市可能会企稳,三四线城市没有把握。那么大的库存量怎么消化?企业的资金越来越紧张怎么办?今年三、四线城市,尤其是中小企业,优胜劣汰的步伐会加快。此外,一些新的业态和一些有潜力的企业还是有机会的,比如住宅市场上的新业态,旅游地产、养老地产。中国的城镇化正在进行,市场需求还是有的。一些企业需要调整布局,企业的结构调整中,有一些业态也在调整,产品也在调整,去年比较强调的是刚需,现在改善性需求的比例会比较大,因此,房地产企业还有文章可以做,甚至还可有较大的文章可做。

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